? 住徏部:坚决防范风险Q重点发展政{性租赁住房_衡阳住宅与房C信息|?/title> <meta name="keywords" content="衡阳房地?衡阳房,衡阳房|?衡阳房h" /> <meta name="description" content="衡阳住宅与房C信息|是衡阳人气最旺、最有h值的房地产网l媒体,提供最全面最及时的房C资讯Q楼盘信息、出U出售信息、预售信息、房价信息、业主论坛等Q是业内外网友公认的最受欢q的房地产网l^? /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/global.css" /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/list_v2.css" /> <link rel="stylesheet" media="all" href="/Css/detail_v2.css" /> <link rel="apple-touch-icon" href="http://www.avrqln.icu/Images/app-logo.png" /> <SCRIPT type="text/javascript" src="/js/jquery-1.2.6.min.js"></SCRIPT> <script type="text/javascript" src="/Js/ads.js"></script> <script type="text/javascript"> var sUserAgent = navigator.userAgent, mobileAgents = ['Windows CE', 'iPod', 'Symbian', 'iPhone', 'BlackBerry', 'Android', 'Windows Phone']; if ((sUserAgent.match(/iPad/i))) { location.href = 'http://m.0734fdc.cn/201912/340962.html'; } for (var i = 0, len = mobileAgents.length; i < len; i++) { if (sUserAgent.indexOf(mobileAgents[i]) 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class="news clearfix"> <!--详情左边开?-> <div class="main-news"> <!--新闻详情开?-> <div class="new-text clearfixed border"> <h1 class="news-title"> 住徏部:坚决防范风险Q重点发展政{性租赁住? </h1> <p class="time-form"> 2019/12/24 16:04:40 来源Q衡阳住宅与房地产信息网 </p> <div id="news_content_box_id">    12?3日,全国住房和城乡徏讑ַ作会议在京召开。住房和城乡部党l书记、部长王蒙徽全面ȝ2019q住房和城乡工作Q分析面临的形势和问题,同时提出2020q工作M要求Q对重点工作d作出部v?<br /> <br />     会议对做好明q住房和城乡各项工作提出?斚w要求Q其中提及,坚持“E?rdquo;字当_全面落实因城施策、稳ChExL预期的长效管理调控机Ӟ保持房地产市场^E行,坚决防范化解房地产市场风险?br /> <br />     对于明年房地产市场的工作Q全国房C商会联盟d、住建部住房政策专家委员会副MQ云昌解ȝQ住房和城乡工作会议每年都紧跟中央经工作会议,是对中央提出的工作部|进行细化。房C作ؓ国民l济?ldquo;支柱产业”关系到金融市场的E_。对房地产而言Q首当其冲的是市场问题。此ơ会议重?ldquo;三稳”斚wQ可以明明q房C市场“E_当头”。此外,在稳定住房市ZpdQ在全面建成康C会的收官之q要完善住房保障体系Q得居者有其屋Q同时提升城市品质和人居环境?br /> <br />     明确“三稳”斚w<br /> <br />     会议提出Q着力稳ChExL预期Q保持房C市场q稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺Ȁl济的手D,l箋E_实施房地产市场^E_康发展长效机制方案,着力徏立和完善房地产调控的体制机制?br /> <br />     云昌指出,ҎC而言Q首当其冲的是市场问题。此ơ会议提?ldquo;三稳”斚wQ?ldquo;三稳”是去q工作的延箋。同时也上升C央部|层面,中央l济工作会议明确Q全面落实因城施{,E_仗稳房h、稳预期的长效管理调控机制。可以看刎ͼ明年房地产是四个?ldquo;E_当头”?br /> <br />     易居研究院智库中心研Iȝ严跃q表C,从表q看Q新意在于强调了“长期”Q其含义在于Q?ldquo;房住不炒”的定位不受市场周期的影响Q无论市场好与坏Q后l都会管控,q对?020q以及未来的楼市都有很强的指导意义。同Ӟ政策也明发展长效机制和调控机制Q体C楼市在引导成长的发展思\?br /> <br />     完善住房保障体系<br /> <br />     会议指出Q着力完善城镇住房保障体p,加大城市困难众住房保障工作力度。抓好完善住房保障体p试点工作,争取形成可复制、可推广l验。进一步规范发展公U房Q强化对环卫、公交等行业困难体的精准保障。严格把握棚改范围和标准Q稳步推q棚户区攚w。ȝ推广试点l验Q进一步完善支持政{,做好城镇老旧区攚w工作。改革完善住房公U金制度?br /> <br />     “房地产市场的两大基础Q一是住房市Zp,二就是住房保障体pR?rdquo;云昌提刎ͼ中央l济工作会议指出Q明q是全面建成康C会的收官之q。全面实现小h“所有h都小?rdquo;Q对农村来说重点在扶贫,对城市来_重点在解军_隄众的住房问题?br /> <br />     “此次会议明确Q解决住戉K题的立点在于hQ就是解军_些h的住房问题Q因此不提徏多少保障房,而是明确城市困难众的住房保障问题,q里包括困难家庭、农民工、环卫、公交等行业困难体、住老旧区的h等Q得居者有其屋?rdquo;云昌说道?br /> <br />     培育和发展租赁住?br /> <br />     会议指出Q着力培育和发展U赁住房Q促q解x市民{群体的住房问题。进一步培育机构化、规模化U赁企业Q加快徏立和完善政府d的住房租赁管理服务^台。重点发展政{性租赁住房,探烦政策性租赁住房的规范标准和运行机制?br /> <br />     贝壳研究院首席分析师许小乐指出,此次会议中将U赁住房分成了市场化U赁和政{性租赁两个领域,可以看出政府的明定位。第一Q对于市场化U赁Q坚定机构化、规模化的方向,发挥市场的作用,本质上是对租赁供l端升优化Q机构化的提升能够有效改变市?ldquo;散ؕ?rdquo;的格局。这一态度一定程度上表明了政府对于长U公寓h值的认可Q近q来长租公寓行业出现的一些问题是发展中的问题Q需要对C物有一定的包容Q更要通过发展来解冟뀂同Ӟ要更好发挥政府对市场监管的作用,前提是对市场行ؓ的充分了解,建立和完善租赁管理服务^収ͼ提高U赁备案登记率,为监打好基设施?br /> <br />     W二Q政{性租赁住房的责Q更多在于政府Q尤其是在地方城市政府。地Ҏ府需要将有限的资源发挥最大的价|探烦规范标准和运行机Ӟ核心在于U赁土地供应制度、投融资制度、运营管理制度等Q提高供需匚w度,降低q营成本Q提高覆盖效率?br /> <br />     提升城市品质和h居环境质?br /> <br />     会议指出Q着力提升城市品质和人居环境质量Q徏?ldquo;丽城市”?br /> <br />     云昌指出,Ҏ通百姓而言Q资产的70%?0%都在住房Q因此全面实现小P首先应在住房质量以及居住质量上实现全方位“康”Q包括居住的l化、交通、配套、学校等。全面实现小P?ldquo;全面的h、全面的生活”Q除里住房,q要在衣、食、行{方面下力气?br /> <br />     严跃q则提到Q会议明对丽城市的徏设,重点从h居环境评价体pd设、vl城市徏设、基设施、垃圑ֈcd作推q、历史文化保护等斚wq行Q更好提高h居品质?br /> <br />     “着力提升城市品质和人居环境?020q的重点目标Q一斚wҎ企开发品质的监控力度或会加强Q另一斚w区物业品质的提升也提出更高要求?rdquo;58安居客房产研I分院院长张L指出?br /> <br />     改善农村住房条gQ徏讄丽乡?br /> <br />     会议提出Q着力改善农村住房条件和居住环境Q徏?ldquo;丽乡村”。ȝ推广钢结构装配式{新型农房徏设试点经验,提升农房品质和农村生zL件。加快推动农村生zd圾治理,改善农村人居环境Q推动徏立县域美丽乡村评CpR?br /> <br />     严跃q认为,此次会议首次提出?ldquo;钢结构装配式”技术应用于农房的概念,q对于一些未来积极投w农村房C领域的房企来_是一个较好的Z。M上看Q随着农地入市节奏的加快,后箋农村一些具备保障属性的住房会有发展Q这是一些具备代建功能的房企可以获得的机会?br /> <br />     此外Q会议亦提出促进建筑产业转型升、深化工E徏N目审批制度改革、推q?ldquo;完整C֌”、着力加强党的徏设,Z房和城乡事业高质量发展提供坚强政M障等斚w的要求?br /> <br />     以下Z建部提出?020q要重点抓好?斚w工作Q?br /> <br />     一是着力稳ChExL预期Q保持房C市场q稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺Ȁl济的手D,l箋E_实施房地产市场^E_康发展长效机制方案,着力徏立和完善房地产调控的体制机制?br /> <br />     二是着力完善城镇住房保障体p,加大城市困难众住房保障工作力度。抓好完善住房保障体p试点工作,争取形成可复制、可推广l验。进一步规范发展公U房Q强化对环卫、公交等行业困难体的精准保障。严格把握棚改范围和标准Q稳步推q棚户区攚w。ȝ推广试点l验Q进一步完善支持政{,做好城镇老旧区攚w工作。改革完善住房公U金制度?br /> <br />     三是着力培育和发展U赁住房Q促q解x市民{群体的住房问题。进一步培育机构化、规模化U赁企业Q加快徏立和完善政府d的住房租赁管理服务^台。重点发展政{性租赁住房,探烦政策性租赁住房的规范标准和运行机制?br /> <br />     四是着力提升城市品质和人居环境质量Q徏?ldquo;丽城市”。深入诏彻落实新发展理念Q把城市作ؓ“有机生命?rdquo;Q从解决“城市?rdquo;H出问题入手Q统{城市规划徏讄理,推动城市高质量发展。徏立和完善城市理和h居环境质量评价体p,开?ldquo;丽城市”试点。加快构建部、省、市三CIMq_框架体系。系l化全域推进L城市Q推q基设施补短板和更新攚w专行动。全面推q城市生zd圑ֈcd作,46个重点城市要实现2020q基本徏成生zd圑ֈcd理系l的目标。加强历史文化保护,构徏全国城乡与历史文化保护传承体pRl深化城执法体制改革,加快城市l合理服务q_?br /> <br />     五是着力改善农村住房条件和居住环境Q徏?ldquo;丽乡村”。ȝ推广钢结构装配式{新型农房徏设试点经验,提升农房品质和农村生zL件。加快推动农村生zd圾治理,改善农村人居环境Q推动徏立县域美丽乡村评CpR?br /> <br />     六是着力推q徏{业供给侧结构性改革,促进建筑产业转型升。认真诏彻落实关于完善质量保障体pL升徏{工E品质的指导意见。改革完善工E标准体p,深化工程造h市场化改革。大力推q钢l构装配式住宅徏设试炏Vl完善工E担保制度,攚w建筑力_用工制度。强化徏讑֍位工E质量责任,加强施工现场重大风险安全控Q确保徏{施工安全?br /> <br />     七是着力深化工E徏N目审批制度改革,持箋优化营商环境。推q各地改革经验和创新做法Q进一步推q全程、全覆盖攚wQ完善评估评hӞ加强C会监督Q确保明q基本徏成全国统一的工E徏N目审批和理体系?br /> <br />     八是着力开展美好环境与q福生活共同~造活动,推进“完整C֌”。围l改善城乡h居环境,l箋深入开?ldquo;共同~?rdquo;zdQ“共同~?rdquo;zd与美丽城市、美丽乡村徏设有合、统{Ҏq。试Ҏ造一?ldquo;完整C֌”Q完善社区基设施和公共服务,创造宜居的C֌I间环境Q营造体现地方特色的C֌文化Q推动徏立共建共d享的C֌ȝ体系?br /> <br />     九是着力加强党的徏设,Z房和城乡事业高质量发展提供坚强政M障。m固和拓展“不忘初心、牢C?rdquo;主题教育成果Q持l整ȝ众n边的腐|行ؓ和作风问题。大力加强干部队伍徏设,用好“致力于绿色发展的城乡”pd培训教材Q持l加大对城市党政领导q部和全pȝq部的培训力度?br /> <br />     来源Q澎湃新ȝ </div> <div class="tag"> <em>责Q~辑Q珊?/em> <div class="bottom-share" style="padding:40px 20px 40px 0px;" id="share_box"> <span style="float:left;font-size:16px;line-height:50px;color:#999;margin-right:10px;font-family:'宋体';">分n : </span> <!-- Baidu 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